Informationsschreiben der BImA an die Mieter
der Ludwig Beck Str. 1 bis 12
Es ist zu begrüßen, dass die BImA mit den Betroffen in Dialog tritt.
Auszug aus der oben genannten Ausschreibung Umzugsleistungen
Interne Referenz-ID Los: LOT-0000
Titel: Umzugsdienstleistungen für die Wohnliegenschaft Pfaffendorfer Höhe in 56076 Koblenz (Wirtschaftseinheit/WE 131235)
Beschreibung: Die Bundestanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Direktion Koblenz – beabsichtigt, in Koblenz im Wohngebiet „Pfaffendorfer Höhe“ zusätzlich zum Bestand etwa 300 Wohneinheiten zu schaffen und dabei unter anderem den Altbestand baulich zu ertüchtigen. Es ist geplant, Umzüge aus insgesamt 175 Wohnungen einschließlich Dach- und Kellerräumen in Übergangswohnungen (Leerwohnungen) und Rückzüge aus den Übergangswohnungen in sanierte Wohnungen durchzuführen. Die gesamte Durchführung der Maßnahme ist gemäß dem vorliegenden Bauzeitenplan bis Ende 2032 geplant.
Der 1. Bauabschnitt beginnt mit 41 Wohnungen in der Ludwig-Beck-Str. 1-12. Die Wohnungen des 1. Bauabschnittes erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Es handelt sich dabei ausschließlich um zwei verschiedene Gebäudetypen, 3- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 90 m² Wohnfläche.
Im 2. Bauabschnitt handelt es sich um 37 Wohneinheiten zweier unterschiedlicher Gebäudetypen, 3- und 4- Zimmer Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von ca. 90 m² Wohnfläche, in der Kaiser-Jacob-Str. 1-14, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden.
Der Bauabschnitt 3.1 erstreckt sich von der Geschwister-Scholl-Str. 1-8 bis zur Alfred-Delp-Straße 1-5 mit insgesamt 42 Wohneinheiten mit 3 verschiedenen Gebäudetypen, 2-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen, vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss, über 65 m²bis 108 m².
Der Bauabschnitt 3.2 bezieht sich auf die Carlo-Mierendorff-Straße 1 und Carl-
Friedrich-Goerdeler-Str-Straße 10 mit 4 Wohneinheiten in zwei Gebäudetypen über 4-und 5- Zimmer Wohnungen, vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss, mit jeweils 108 m².
Der Bauabschnitt 3.3 bezieht sich auf die Carlo-Mierendorff-Straße 3-5 mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Gebäudetyp über jeweils 3 Zimmer vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss mit jeweils ca. 85 m².
Der Bauabschnitt 4 umfasst die Julius-Leber-Str. 1-11, die Dietrich-Bonhoeffer-Str. 1-3 und die Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße mit insgesamt 32 Wohneinheiten, 7 verschiedenen Gebäudetypen, von 3- bis 5-Zimmer Wohnungen, zwischen 86 und 106m².
Der Bauabschnitt 5 erstreckt sich von der Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße 2-6 bis zur Wilhelm-Leuschner-Straße 1-27 und Erwin-Plank-Straße 1-9. Dabei handelt es sich um insgesamt 42 Wohneinheiten, von 3- bis 8- Zimmer Wohnungen, bestehend aus 6verschiedene Gebäudetypen mit Flächen von 102 bis 158 m² Wohnfläche.
Ausschreibung abgeschlossen Einrichtung der Einbauküchen bis Dez. 2024
voraussichtlicher Generalunternehmer ZETCON Ingenieure: Home
Auszug aus u.g. Vorinformation zur Ausschreibung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
"Beschreibung der Beschaffung
Das Vorhaben im Wohnquartier der Pfaffendorfer Höhe ist in zwei Teilbereiche
aufgeteilt: Zum einen sollen die 253 Wohnungen der 68 Bestandswohngebäude
saniert sowie zum überwiegenden Teil jeweils um ein Geschoss aufgestockt
werden. Zum anderen sollen die zehn im Bebauungsplan ausgewiesenen
Baufelder mit neuen Wohngebäuden bebaut werden. Aktuell ist geplant, im
gesamten Quartier durch Aufstockungsmaßnahmen insgesamt ca. 200 neue
Wohneinheiten und durch Neubaunachverdichtung insgesamt ca.110-120 neue
Wohneinheiten zu realisieren. Aufgrund der bestehenden Abschnittsbildung und
der z. T. schon erfolgten Sanierung / Aufstockung einzelner Gebäude beschränkt
sich der Planungsumfang auf die Bauabschnitte 2 bis 5, die in etwa 56
Bestandsbauten umfassen sollen. Bei den Neubauten hingegen zählen alle zehn
Baufelder zum Planungsumfang des gesuchten Generalplaners. Auf den
Neubaufeldern prüft die BImA momentan im Rahmen einer (planerischen)
Voruntersuchung Möglichkeiten zur Ausnutzung der Grundstücke und
Ausrichtung der Gebäude. Im Hinblick auf die Umsetzung der Baußmahmen
tendiert die BImA zu seriellen Bauweisen und legt einen großen Stellenwert auf
Nachhaltigkeit."